En los últimos años se ha desarrollado una tendencia en la población que ya no busca una vivienda, al margen de la situación que pueda presentar una época; las personas buscan un hogar donde puedan estar y disponer de una serie de estándares para su confort.

Esto viene a referir que en muchas situaciones cuando se adquiere una casa, se encuentran con una serie de problemas derivados de ello, ya que en su momento no se apreció este tipo de detalles, ya sea la cercanía hacia la urbe, hoteles, hospitales, centros de ocio, etc. Todos estos elementos que en su cierta medida le gusta tener al alcance a los propietarios, así como también disponer de una seguridad de que su vivienda no será violentada porque la zona en la que pretende vivir entraña ese tipo de riesgos.

Tener conocimientos de una vecindad problemática, no disponer en la cercanía de supermercados, centros médicos, contar con la cercanía de las FFCCS, entidades financieras, etc., son parte de los elementos que conlleva este tipo de trabajos.

Los estudios habitacionales buscan revelar tipos de problemáticas relacionados con la seguridad desde una perspectiva criminológica que en algunos casos pueden venir ocultos por voluntad propia de vendedores, o por desconocimiento.

Analizar la cercanía de los centros de primera necesidad, ya sean públicos o privados, así como la situación medioambiental y su posible influencia en la vivienda y sus ocupantes, como por ejemplo aquellas viviendas que se encuentran muy cerca de bosques o zonas arboladas y a su vez de carreteras o autovías, que pueden provocar una situación de riesgo de incendios en los cuales la cercanía de maleza o bosque podría afectar de forma directa al domicilio.

¿Se requiere algún tipo de requisito legal para solicitar este tipo de investigación?

A diferencia de los servicios que dispone la investigación privada, los estudios habitacionales no conllevan indagar sobre la vida de las personas, sino que se centran en un estudio realizado al entorno de una vivienda o finca, por lo que en este caso no se necesita ningún tipo de documento para realizar este tipo de servicios. Toda persona mayor de edad puede solicitar este estudio.

¿El estudio habitacional puede ser usado en un juicio?

No hay ningún caso en los que este tipo de documentos hayan sido relevantes para una sentencia judicial, es un documento que es de carácter informativo y no cuenta como una prueba perito-testifical ya que no se centra en investigar a una persona, sino que se realiza en una zona o vivienda, como puede ser el factor de riesgo de incendio, incidencias de robo, etc.

Este tipo de estudios es realizado desde la premisa de las teorías criminológicas ambientales donde analizan al detalle las posibles consecuencias de vivir en aquellas zonas, el desarrollo urbanístico en base a la vigilancia pasiva es un factor que puede definir en un futuro cercano el tipo de seguridad que albergará la zona urbana, esto es algo que afecta de forma directa y futura a la vida de las personas.

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